小學入學名單公布後賣房

⑴ 孩子上了小學可以賣房嗎

看好房子，確定房屋產權後，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環節，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環節時，請多留個心眼。
如果你看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業主手中，而應該交由第三方監管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協議，約定贖樓完畢之後給定金賣方，需註明「交給監管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約」。如果沒有可信賴的第三方，定金最好交由銀行監管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監管協議即可，約定在交易中心完成遞件手續後，劃撥到賣家賬戶上。
一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同，示範文本可以在深圳市國土房管局網站上下載。合同至少需要約定物業地址、成交金額、交樓時間、違約金和違約責任等，具體條款見示範文本。
風險提示：
當下樓價上漲，買家如想防止賣家毀約不賣，可交足額定金或約定高額違約金，提高違約成本。但定金或違約金不得高於成交金額的20%;
賣家有可能以定金在監管未拿到手為由毀約賣樓，所以預約買賣合同中應註明「交由第三方監管即視為賣方收訖」;
為避免交樓前業主存在拖欠費用等現象，你需要簽一份交房保證金協議，約定從定金中扣除1萬元左右的保證金。在查驗傢具、電器完好，水電、物管等費用繳清，鑰匙交接完畢之後，再退還保證金。

⑵ 買了學區房，孩子進一年級後，房子可以賣嗎

不能賣的，學校會定期查戶口的，萬一查到你家，發現戶口已經非學區房了，會把你家寶寶趕走的。每套學區房，只能供一個小孩讀，想想也有道理，否則大家都先買再賣，轉一下手，這不亂套了。

學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷導致階層固化的結果；

也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

⑶ 今年申請學位後准備賣房子，如何進行交易才不影響使用該房屋學位

按照深圳招生政策，已入學的孩子即使父母房產出售是不影響孩子上學的，所以按照您所說的招生結果公布以後，再進行過戶手續是不影響您孩子上學的，前期的貸款等相關手續是不影響的。

⑷ 學區房，小孩上了小學後賣掉，會有什麼影響嗎

我買了靜安區一師附小的學區房，老公房，只掛了戶口，這里有沒有MM了解政策？如果我的孩子進學校後，我可以賣房子嗎？我的孩子還沒畢業前，下一個房東的孩子還能進學校嗎？不行的話，我的房子還要多放五年那！

⑸ 孩子入學後賣房還能就讀本學校嗎

如果你孩子的學籍已建好，對他2-6年級應該沒有影響。
但是賣的時候一定要和買家說清楚，這房子的上學名額已經用了，如北京現在一套學區房5年內只能上一次學的。

⑹ 天津南開 小學報名下錄取通知後馬上賣房有啥影響！

但是要提取檔案

⑺ 買入學區房，孩子已經上學了，可以賣房子嗎

賣是可以賣，不過你賣了之後，要把戶口移出來，說不定買家也有孩子，也要讀書。除非你那個學校不是每學期每年查你的戶口和房產。不然賣了就等於把學位也賣了

⑻ 買了學區房，孩子上了小學，是不是就可以賣房了

要根據地方政策，我們這邊是可以的，只要小孩報名並入學開始讀書就可以賣了，缺點就是這套房六年以內不在有學區名額